Hoeveel kost het om een ​​modulair huis te bouwen?

May 13


Hoeveel kost het om een ​​modulair huis te bouwen?

Een modulair huis is een in de fabriek gebouwd huis dat wordt verscheept naar haar vaste locatie nadat het is gebouwd. Modulaire huizen zijn gebouwd in stukken en komen in een verscheidenheid van plattegronden en maten. Volgens de Modulaire Home Network, het aantal modulaire huizen worden gebouwd in de Verenigde Staten meer dan verdubbeld tussen 2000 en 2010. Modulaire woningen worden verkocht op basis van een kosten-to-bouwen per vierkante meter, maar er zijn vele andere kosten in verband met de instelling het huis zo goed ter plaatse.

Bouwer Kosten

Een modulair huis gebouwd in 2010 kost tussen de £ 32 en £ 52 per vierkante meter, volgens de modulaire thuisnetwerk. De kostprijs varieert enigszins afhankelijk van welk deel van het land het huis is gelegen in. Bijna 90 procent van de modulaire huis is gebouwd in een fabriek voordat het naar de home site wordt gebracht en de per vierkante meter prijs is inclusief de bouw, levering en montage van de modulaire huis.

Eigenschap

De prijs van een modulair huis omvat niet het land het zit op. Een modulair homebuyer moet het land veilig te stellen om het huis op te plaatsen en voorbereiden van de grond voor het huis, die kunnen bestaan ​​uit de indeling en de stichting opgraving, boom verwijderen en land en (indien nodig) septische testen. Grondprijzen en werken variëren sterk van de locatie en de perceelgrootte.

Leningen en afsluiting van de kosten

De meeste kopers van een woning te financieren van een huis met een lening. Een constructie hypothecaire lening kan de kosten van de modulaire huis en bijkomende kosten te dekken, maar het komt met honoraria van zijn eigen. De koper moet betalen voor een evaluatie en zal verantwoordelijk zijn voor de lening sluiten kosten, punten en vergoedingen zijn. Vergoedingen en afsluiting van de kosten variëren afhankelijk van de geldschieter, koper credit rating en de lening waarde.

General Contractor Kosten

Sommige modulair huis dealers ook fungeren als algemene aannemers en kunnen wijzigingen aan te brengen van een modulair huis. Andere dealers te eisen dat een koper zijn eigen wijzigingen aan te brengen; structurele wijzigingen worden aangebracht onder toezicht van een algemene aannemer, die lading gebaseerd wordt op het werk wordt gedaan. Lokale overheden vereisen ook bouwvergunningen (tegen betaling) en inspecties voor grote projecten. Andere kosten omvatten gebouw dekken of garages en het toevoegen van speciale goten of gevelbeplating.

Verrassing Kosten

Modulaire huizenkopers moet ook ruimte in het huis-gebouw budget voor verrassingen zoals het toevoegen van functies aan de woning die niet waren opgenomen in de aankoopprijs, onverwachte werk vereist door een gebouw inspecteur, kosten in verband met vertraging in projecten (zoals tijdelijke huisvesting) en fouten in de bouw of de planning.