Hoe een onderaannemer opdracht schrijven

June 10



De dagen van handdrukken om een ​​overeenkomst te verzegelen in de bouw zijn al lang voorbij. Deze dagen, is het belangrijk dat de contracten tussen de aannemers en onderaannemers zorgvuldig worden opgebouwd, uitgevoerd en opgevolgd gedurende de looptijd van het project. Bij het delegeren werk om een ​​uitbesteding bedrijf, moet men toepassingsgebied, de kosten en voorwaarden bij het opstellen van het contract te evalueren. Beide partijen moeten er zeker van zijn dat ze tevreden zijn met de voorwaarden voordat het contract wordt ondertekend.

Instructies

•  Plan een scope evaluatievergadering met de onderaannemer voordat u probeert een contract te schrijven. Tijdens deze vergadering zal je over de biedprijs en bekijk welke taken worden opgenomen en uitgesloten van de prijs. Gedurende deze tijd, moet u en de onderaannemer ook eens te worden over de betalingsvoorwaarden en de algemene voorwaarden project, zoals veiligheid en opruimen procedures.

•  Koop een AIA A401 vorm. Dit document, geproduceerd door het American Institute of Architects, wordt beschouwd als de standaard contractvorm tussen aannemers en onderaannemers in de industrie. U kunt direct toegang krijgen tot de A401 van de website van de AIA, die is opgenomen in de sectie middelen van dit artikel. Als u liever, kunt u ook een enkele kopie van dit document te kopen van associatie met uw plaatselijke aannemer.

•  Vul de basisinformatie die nodig is door het contract. Hoewel standaard clausules zijn opgenomen, evenals elementaire procedurele en betalingsvoorwaarden, moet u de naam en het adres van uw bedrijf en de onderaannemer u het inhuren toevoegen. Daarnaast moet u vul het bedrag van de opdracht en voeg een lijst van elk contract wijzigingen die u van plan bent op te nemen.

•  Maak een omvang van het werk. Dit item is over het algemeen opgenomen als een wijziging van het contract en dient met name een lijst van alle afgesproken items die moeten worden uitgevoerd door de sub. Dit omvat zowel algemene artikelen en individuen taken.

•  Voeg een schema om het contract. Deze stap is zeer belangrijk. Eén van de grootste problemen in de bouw betreft het handhaven van een goede planning en afleveren van de baan als beloofd. Als u een ruwe planning opnemen in het contract, heb je een betere kans van het houden van uw onderaannemer op de taak.

Tips en waarschuwingen

Overwegen de uitgifte van een intentieverklaring als je ervaart een tijd crunch om de taak te starten. Een intentieverklaring is een juridisch document waarin staat dat u van plan tot gunning van de opdracht aan deze onderaannemer op basis van een afgesproken prijs. Dit is vaak genoeg om de aannemer aan de slag, waardoor u tijd om een ​​contract op te stellen zonder in het bezit van de baan.